Kaufgebot schreiben: Anleitung mit Vorlage (2026)

Warum schriftlich, nicht mündlich?

Ein mündliches „Ich biete Ihnen 450.000 €" ist im Immobilienmarkt nicht viel wert. Der Makler kann es dem Verkäufer nicht vorlegen, du kannst nicht beweisen, dass du es geäußert hast — und Konkurrenz-Bieter überholen dich, weil sie ihr Gebot mit Zahlen und Belegen abgeben. Ein schriftliches (oder digitales) Kaufgebot ist die einzige Form, die in der Praxis funktioniert.

In 6 Schritten zum wirksamen Kaufgebot

1. Daten zur Immobilie zusammentragen. Notiere dir Adresse, Objektnummer und falls vorhanden den Inseratlink — damit das Gebot eindeutig zuordenbar ist.
2. Eigene Kontaktdaten formatieren. Vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse, die du regelmäßig prüfst.
3. Gebotshöhe festlegen. Setze einen konkreten Betrag in Euro (oder CHF). Vermeide Spannen wie „300.000–320.000 €" — das wirkt unsicher.
4. Finanzierung beschreiben. Eigenkapital, Bankfinanzierung oder Mix. Lade eine Finanzierungsbestätigung deiner Bank mit hoch.
5. Termin und Bedingungen nennen. Frühester gewünschter Notartermin, gegebenenfalls Auflagen (z.B. „Sanierung Bad vor Übergabe" — selten realistisch, aber transparent).
6. Gebot abgeben und Empfang bestätigen lassen. Bei digitaler Abgabe (z.B. über Kaufgebot.app) bekommst du sofort eine Empfangsbestätigung per E-Mail. Bei Papier oder E-Mail: Sende dir selbst eine Kopie zur Beweissicherung.

Vorlage zum Kopieren

Betreff: Kaufgebot für [Objektbezeichnung], [Adresse]

Sehr geehrte/r Herr/Frau [Name des Maklers],

hiermit gebe ich für die Immobilie [Objektbezeichnung] in [Adresse](Objektnummer: [Objektnr]) folgendes Kaufgebot ab:

• Kaufpreis: [Betrag] €
• Finanzierung: [z.B. 30 % Eigenkapital, 70 % Bankfinanzierung]
• Finanzierungsbestätigung: [siehe Anhang / liegt vor / wird auf Anfrage nachgereicht]
• Frühester Notartermin: [Datum, z.B. 15.06.2026]
• Bindungsfrist: Dieses Gebot ist gültig bis zum [Datum, üblich 7–14 Tage].

Bei Rückfragen oder zur weiteren Abstimmung erreichen Sie mich unter [Telefon] oder per E-Mail. Über eine zeitnahe Rückmeldung freue ich mich.

Mit freundlichen Grüßen
[Name]
[Anschrift]
[Datum]

Häufige Fehler — und wie du sie vermeidest

• Unklare Preisangabe. Spannen wie „zwischen 400 und 450" wirken unsicher. Konkreter Betrag.
• Keine Finanzierungsinfo. Auch wenn du sie nicht beilegen willst — ein Satz dazu wirkt.
• Keine Bindungsfrist. Ohne Frist „verläuft" dein Angebot zwischen anderen.
• Bedingungen, die kein Verkäufer akzeptiert. „Nur wenn die Küche bleibt + die Fassade neu gestrichen wird" — solche Wünsche kommen in die Vertragsverhandlung, nicht ins Kaufgebot.
• Verhandlung im Gebot. Schreibe nicht „Ich biete 400.000, würde aber bei 420.000 auch noch mitgehen." Du hast dir selbst Spielraum genommen.

Digital statt PDF

Maklerbüros, die mit modernen Tools arbeiten, schicken dir einen Kaufgebot-Link. Du füllst die Felder direkt aus, lädst deine Finanzierungsbestätigung hoch und bekommst sofort eine Empfangsbestätigung. Vorteile: nichts geht im Spam verloren, der Makler kann strukturiert vergleichen, du sparst dir das Formulieren.

Wenn du selbst kein fertiges Formular hast, nutze unseren kostenlosen Kaufgebot-Generator — er führt dich in 60 Sekunden durch alle Pflichtfelder und gibt dir eine fertige Vorlage als Text oder PDF aus.

Häufige Fragen